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计提房屋租赁费的账务处理与分录示例
公考知识相关的内容，考试政策是很多考生和家长关心的事。计提房屋租赁费如何做账，是企业日常核算中容易遇到的具体问题。今天小编用具体分录说明房屋租金预付、月度摊销和出租方收入确认。同时兼顾房租违约金，以及其他业务收入、其他业务成本之间应如何衔接。实际处理还要结合租赁合同、预付金额和摊销期限，稳步确认各期房租成本。感到兴趣的小伙伴与小编一同来下文看看吧
企业租入房屋作为办公场地，计提房屋租赁费时，应设置预付账款科目、其他业务收入科目、其他业务成本科目核算，有关的账务处理怎么做？
计提房屋租赁费的会计分录
承租方
预交租金时会计分录：
借：预付账款-房租
贷：库存现金/银行存款
按月分摊会计分录：
借：管理费用-房租
贷：预付账款-房租
出租方
借：银行存款
贷：其他业务收入
借：其他业务成本
贷：累计折旧
预付账款是指企业按照购货合同的规定，预先以货币资金或货币等价物支付供应单位的款项。在日常核算中，预付账款按实际付出的金额入账，如预付的材料、商品采购货款、必须预先发放的在以后收回的农副产品预购定金等。对购货企业来说，预付账款是一项流动资产。预付账款一般包括预付的货款、预付的购货定金。施工企业的预付账款主要包括预付工程款、预付备料款等。
房租违约金会计分录
借：营业外支出
贷：库存现金或银行存款
其他业务收入、其他业务成本如何理解？
其他业务收入是指企业主营业务收入以外的所有通过销售商品、提供劳务收入及让渡资产使用权等日常活动中所形成的经济利益的流入。如材料物资及包装物销售、无形资产转让、固定资产出租、包装物出租、运输、废旧物资出售收入等。
其他业务成本是指企业确认的除主营业务活动以外的其他日常经营活动所发生的支出。其他业务成本包括销售材料的成本、出租固定资产的折旧额、出租无形资产的摊销额、出租包装物的成本或摊销额等。企业业务成本和其他业务收入相对应。
公司固定资产租出后会计分录处理
1、按经营租赁处理
（1）出租时：
借：银行存款
贷：主营业务收入
应交税费—应交增值税（销项税额）
借：主营业务成本
贷：累计折旧
（2）租期满后，出售时：
借：固定资产清理
累计折旧
贷：固定资产
（3）清理费用：
借：固定资产清理
贷：银行存款
应交税费
（4）处置后的收入：
借：银行存款
贷：固定资产清理
净损益：
借：固定资产清理
贷：资产处置损益
2、按融资租赁处理
（1）首先是债券的确认：
借：长期应收款—应收融资租赁款（最低租赁收款额）
未担保余值
营业外支出（租赁时的公允价值小于账面价值时）
贷：融资租赁资产（原账面价值）
银行存款
营业外收入（租赁时的公允价值大于账面价值时）
（2）未实现融资收益，按照期间分配
借：银行存款
贷：长期应收款—应收融资租赁款
借：未实现融资收益
贷：租赁收入
（3）租赁期满时收回的处理：
（3.1）存在担保余值，不存在未担保余值时：
借：融资租赁资产
贷：长期应收款（担保余值）
（3.2）租赁资产价值低于担保余值：
借：其他应收款
贷：营业外收入
（3.3）担保余值和未担保余值同时存在
借：融资租赁资产
贷：长期应收款（担保余值）
未担保余值（未担保余值）