公司固定资产租出后会计分录处理

公考知识相关的考试政策是很多考生和家长关心的事。固定资产租出后有哪些会计处理，不能只看租出去时有没有收款，还要结合租赁目的、资产用途和合同安排判断属于经营租赁还是融资租赁。今天小编围绕固定资产出租会计处理，把正文中的确认、计量和收回分录依次说明。文章还整理了出租确认、租金收入、成本结转、期满出售和租赁期满收回等关键环节。实际核算时，应结合租赁分类、合同条款和资产权属选择处理路径，并及时核对账务结果。实务中还要留意担保余值、未担保余值及差额处理。感到兴趣的网友们和小编一起看看吧

1、按经营租赁处理

（1）出租时：

借：银行存款

贷：主营业务收入

应交税费—应交增值税（销项税额）

借：主营业务成本

贷：累计折旧

（2）租期满后，出售时：

借：固定资产清理

累计折旧

贷：固定资产

（3）清理费用：

借：固定资产清理

贷：银行存款

应交税费

（4）处置后的收入：

借：银行存款

贷：固定资产清理

净损益：

借：固定资产清理

贷：资产处置损益

2、按融资租赁处理

（1）首先是债券的确认：

借：长期应收款—应收融资租赁款（最低租赁收款额）

未担保余值

营业外支出（租赁时的公允价值小于账面价值时）

贷：融资租赁资产（原账面价值）

银行存款

营业外收入（租赁时的公允价值大于账面价值时）

（2）未实现融资收益，按照期间分配

借：银行存款

贷：长期应收款—应收融资租赁款

借：未实现融资收益

贷：租赁收入

（3）租赁期满时收回的处理：

（3.1）存在担保余值，不存在未担保余值时：

借：融资租赁资产

贷：长期应收款（担保余值）

（3.2）租赁资产价值低于担保余值：

借：其他应收款

贷：营业外收入

（3.3）担保余值和未担保余值同时存在

借：融资租赁资产

贷：长期应收款（担保余值）

未担保余值（未担保余值）